5个月提价50万 杭州二手房开启“跳价”模式!鼠兆丰年

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 09:54

新蓝网-中国蓝新闻客户端9月12日讯(浙江之声记者报道)“一觉醒来,一辆Polo没了!”新杭州人小许感叹,他在九堡看中的一套二手房一夜涨了10万元,让已铁了心要签单的他有说不出的肉痛。

据了解,今年以来杭州二手房成交量已超过去年全年。火爆的成交,让不少房东临时提价,跳价5万元、10万元的现象屡有发生,但具体成交情况还有待市场观察。

有房东临时涨价10万元

一套房子5个月涨50万元

小许看房半月,瘦了5斤,终于在九堡沿江遇到了中意的房子,他和房东以140万元的总价签订了单方的意向协议。没想到,第二天房东就要涨10万元,也不急着卖了。

九堡沿江的二手房中介告诉记者,随着今年行情渐长,早年被套的沿江投资客都把房源挂出来了,但杭州近期的形势比较好,不少房东是挂牌试水,加价现象比较普遍,有人甚至宁愿支付几万元违约款也不愿意卖房。

专门从事市中心地段二手房交易的小罗说,最近挂出来的房子几乎都调高了价格,但市场的接受度究竟如何,还需要时间观察。小罗手上就有一个相当典型的客户,4月份房源挂出来后,5个月时间涨了50万元,还打算接着涨。

当然,也有房东涨价后仍成交的,但涨幅不大。小罗的同事不久前就顺利成交了一单,总价140万元的房子,签约前夕,房东又接到其他中介的购房电话,于是要求涨价2万才签约,最后购房者接受涨价并顺利成交。

二手房成交已超去年全年

上海等外地人挤进杭州市场

根据透明售房网数据统计,截至2016年8月底,杭州市区二手房累计签约74354套,签约面积753.9万平方米,签约金额1146亿元,均已超过去年全年水平。此前,杭州新房交易量已超过2015年全年。

多个中介机构反映,假期过后有很多外地人,尤其是上海人来杭州买房。

“我住在上海不算中心的地方,房价也要五六万元一平方米,杭州的房价比起来算便宜的,而且没有购买门槛。”在上海从事外贸工作的罗先生说,他打算在杭州市区买一套大户型二手房,并且把工作也调到杭州来,做一个“新杭州人”。其他几位接受采访的上海购房者表示,在杭州买房是投资行为。

“只要上海5年限购政策持续,就会有不少人溢出到周边地区购房,目前已形成嘉善、嘉兴、杭州一条线路。但对于杭州投资客来说,要警惕市场未来的风险,此前杭州市场有过几次幅度较大的房价下跌,对于赛事盛会等概念的作用也不宜夸大。”上海易居房地产研究院总监严跃进表示。

杭州二手房交易稳增

预防房东跳价有门道

8月份,杭州二手房交易市场保持着7月的火热。据透明售房网统计,8月杭州市区共成交二手房10518套,平均成交价格为16489元/平方米,环比上涨2.19%。“客户购房周期明显缩短,8月份购房者的平均周期为30天,中值为13天,为今年最短周期。”我爱我家市场部负责人说。

对于二手房买家来说,如何防范房东随意撕毁合同、乱跳价、乱涨价呢?还是要善于利用法律武器来维护自己的权益。

“比如通过定金来保障自己的利益,合同法规定收受定金的一方毁约需双倍返还定金,还可以提高定金金额,签订违约赔偿条款等来应对违约行为。”快房网首席评论员大老哥建议,“二手房买卖中,在房东没有签居间协议前买家不要先签,90%以上的居间协议都对买卖合同的主要内容进行了明确的约定,也就是说双方通过签订居间协议已经成立了买卖合同关系。这种情况下,房东不能仅双倍返还定金就终止合同,买方可以向房东主张房价的差价损失,也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。”另外,一旦房东违约拒签合同或者拒过户,可以通过律师及时发出书面催告,及时向法院起诉来维权,决不能随意满足房东的无理要求,同时尽可能缩短房屋交易时间,不给卖方留下想毁约的时间,避免夜长梦多。

文据浙江之声微信公众号

来伊份供货模式被指埋雷 安全风波曾致12家公司今年首迎调研 小市值国企受百丽鞋类同店销售连续下跌10季“零投档”频现 部分高职招生处境尴尬宁波语文老师出书晒宝贝 其中一件还上宁波语文老师出书晒宝贝 其中一件还上新规直指借壳“暗门” 重组市场成交难支付宝提现将收费 个人用户有2万免费菲尔普斯对口型模仿Eminem 阵仗温州平阳有一大片向日葵花海 中秋国庆温州平阳有一大片向日葵花海 中秋国庆阳澄湖大闸蟹9月23日开捕 中秋节想阳澄湖大闸蟹9月23日开捕 中秋节想他们把一个人的“手艺” 变成了很多杭他们把一个人的“手艺” 变成了很多杭夏宝龙在杭看望慰问市民 传达习总书记车俊:放大峰会效应 勇立发展潮头喝不喝茶都要交钱 茶位费是不是霸王条中国蓝新闻客户端记者带您走进峰会主会“豪众”等4批次转换器不合格像喝咖啡一样吃中药!浙江省中医院中药像喝咖啡一样吃中药!浙江省中医院中药安徽下架19种不合格食品世界顶级公路自行车品牌土拨鼠MARM投资开闺秘内衣加盟店,真正实现快速盈G20杭州峰会成果凸显中国理念生命力支付宝也将提现收费 每人2万基础免费留学行业评价最好的杭州留学中介G20杭州峰会成果凸显中国理念生命力G20杭州峰会成果凸显中国理念生命力保时捷新款Cayenne 3.0T售高洪波将变阵出击伊朗G20峰会即将召开 看看20国互联网王健林一言激起千层浪 “小目标”刷爱心巧合!相隔四十年 父子俩在同一条杭州G20将继续反对贸易保护主义 提两个中医秘方巧治夏季湿疹尹军花完胜强敌晋级女子拳击60公斤半"西湖边最帅托举哥&quo女子举重:黎雅君抓举破奥运纪录 挺举世界最高狗与英国最小狗的邂逅和夏天来个亲密接触!最美海岛度假清单感觉身体被掏空!温籍音乐人金承志神曲李银河:虐恋 亚文化以及非理性因素《中国新歌声》:郑迦文《停格》美馆藏地图揭南海归属探访安置点的温暖守护刘双双做客《娱乐梦工厂》直击“尼伯特”:长江大堤九江段一闸口美国白人警察枪杀非洲裔小贩 200余
鼠兆丰年鼠兆丰年 英文x平方加y平方钢劲有力刚劲有力е…?е№?з?§е?’е??д??дё?з-”ж?е??е№?з?§дё?е??и?-ж–?е?’е??д??дё?з-”ж?海阳市一座,自然资源的宝库我的個性 英文作文百分之六十点五的分数共四个字母第二个字母是p,第四个字母是n是什么代表不被看在眼裡的成語比喻達到目的後把幫助過的人一腳踢開比喻達到目的後,把幫助過的人一腳踢開比喻達到目的後,把幫助過的人一腳踢開的成語為虎作倀生熟自言暴殄天物殃及池魚正负分数混合运算练习题初二正负分数混合运算练习题什么是名词什么是名词举个例子平仄学生为什么要违反纪律,英语作文е…-е№?з?§дё?е??е?’е??д??дё?ж?–и?|е??й??з??д??дё?е№?е?°е??е№?з?§ж?‘е??д??дё?д№?дё?и?-ж–?д??дё?ж??д??дё?з-”ж?ж??д??е…?е№?з?§дё?е??ж?°е-|д??дё?ж??з-”ж?дё?иμ·е??д??дё?з?‘з??й??з??д??дё?人面不知何处去,桃花依旧笑春风й??з??д??дё?и??е¤?反映氣温變化夸父е?дё?е?’е??д??дё?з??з-”ж?见渔人,仍大惊,问所从来。具答之。便要还家,设酒、杀鸡、作食。ж?°е-|д??дё?е??е?-д??дё?и?…й?·дё?и??作文:读《笑猫日记》有感д??дё?её?жμ?й??д??дё?её?з-”ж?д?”е№?з?§дё?е??е?’е??д??дё?е…Ёе“?д??дё?ж??е?|й—Ёй??з??д??дё?д??дё?и§?е’и?Ёз‰№з§?д??дё?д??е‘?ж“?д??и??小数乘除法100道